Introductie

Misschien werk je al in vastgoedbeheer, verhuur of in een andere rol waarin je veel schakelt tussen mensen, administratie en planning.

In deze rol werk je samen met twee collega’s aan het beheer van de woningportefeuille van circa 800 woningen. Je zorgt dat alles rondom verhuur, huurders en administratie soepel loopt.

Je komt terecht in een hecht team waar snel wordt geschakeld, beslissingen in dagen worden genomen en je direct impact hebt op het resultaat.

Organisatie

Van Wanrooij Ontwikkeling & Vastgoed (VWOV) is een familiebedrijf dat zich richt op het ontwikkelen, bezitten en exploiteren van een eigen vastgoedportefeuille van zowel woningen als bedrijfsmatig onroerend goed.

De organisatie bestaat uit circa 15 medewerkers en kenmerkt zich door korte lijnen, directe communicatie en een hoog kwaliteitsniveau in zowel vastgoed als dienstverlening. Dat zie je terug in de panden, de huurders en de manier van werken. De organisatie is ondernemend en benut kansen om de portefeuille verder te ontwikkelen.

Binnen VWOV is Borgdonck BV verantwoordelijk voor de verhuur en het beheer van de woningportefeuille.

Functie

Je bent samen met twee collega’s verantwoordelijk voor het dagelijks beheer en de verhuur van de woningportefeuille. Je houdt overzicht, stelt prioriteiten en zorgt dat alles goed geregeld is.

Je start je dag met het verwerken van opzeggingen en schakelt met makelaars over nieuwe verhuringen. Tussendoor heb je contact met huurders, beoordeel je dossiers en zorg je dat contracten en administratie kloppen. Je werkt nauw samen met technisch beheer en stemt zaken rondom opleveringen en onderhoud af.

Daarnaast heb je contact met administratie over tijdige betalingen en schakel je waar nodig met andere betrokken partijen, zoals aannemers, verzekeraars of een deurwaarder.

De organisatie is continu aan de slag met nieuwe ontwikkelingen, dus ook van jou wordt gevraagd om mee te denken en helpen in verbeterprojecten. Denk bijvoorbeeld aan de inzet van AI, implementatie van ondersteunende systemen of optimaliseren van rapportages.

De kern van de rol:

  • Verwerken van opzeggingen en coördineren van nieuwe verhuringen
  • Advisering aan directie over huurprijsbepaling
  • Aansturen van makelaars en beoordelen van huurdersdossiers 
  • Opstellen en beheren van huurovereenkomsten 
  • Bepalen en doorvoeren van huurprijzen en indexaties 
  • Aanspreekpunt voor huurders 
  • Bewaken van leegstand en zorgen voor snelle invulling 
  •  Beheren van dossiers en systemen zoals 4PS en VerhuurOffice 
  • Afstemmen met technisch beheer
  • Bewaken van tijdige betalingen en afstemmen met administratie bij achterstanden 

Daarnaast werk je periodiek aan optimalisaties, zoals indexaties en verbeteringen binnen de portefeuille, maar dus ook van het proces en de systemen.

Dit is een binnendienstrol waarin je veel schakelt,het overzicht houdt en geen dag hetzelfde is. Je voelt je prettig in een omgeving waar deadlines bewaakt worden en het tempo hoog ligt.

Functie-eisen

• Mbo+ of hbo werk- en denkniveau
• Je woont op reisbare afstand van Den Bosch
• Beschikbaar voor circa 24 uur per week (uitbreidbaar naar 32 uur)
• Je werkt gestructureerd, houdt overzicht en schakelt makkelijk
• Je neemt initiatief en hebt gevoel voor commercie
• Ervaring in vastgoed, verhuur of makelaardij is een pré, geen vereiste

Aanbod

Je komt terecht in een stabiele, ondernemende organisatie met een eigen vastgoedportefeuille en een duidelijke lange termijnvisie.

Wat je kunt verwachten:

  • Salaris tussen € 3.500 en € 4.500 bruto per maand (op basis van fulltime en de ervaring en zelfstandigheid die je meeneemt)
  • 40 vrije dagen (op fulltime basis)
  • Werken in een klein team met korte lijnen en directe impact
  • Veel eigen verantwoordelijkheid en ruimte om initiatief te nemen
  • Beslissingen die snel worden genomen zonder lagen of politiek
  • Een professionele werkomgeving met een hoog kwaliteitsniveau
  • Mogelijkheid om door te groeien richting bredere vastgoedverantwoordelijkheid zoals VVE-beheer
  • Dienstverband van 3 tot 4 dagen per week, bij voorkeur 3 dagen
  • Daarnaast zijn zaken als pensioen, reiskostenvergoeding en aanvullende verzekeringen goed geregeld.

Je werkt vanuit een modern kantoorpand in het Paleiskwartier in ’s-Hertogenbosch met alle faciliteiten, inclusief eigen parkeergarage en ligging op loopafstand van het station.

Sollicitatie

Herken jij jezelf in dit profiel en zie jij jezelf als Vastgoedbeheerder (commercieel) binnen Van Wanrooij Ontwikkeling & Vastgoed? Stuur je cv naar kazvanwezel@leadzrecruitment.nl of neem telefonisch contact op via 06 2943 0741.